Descripción
Aproveche una oportunidad única de inversión en una de las zonas comerciales con mayor movimiento y conectividad de Managua. Ubicado en el Barrio San Luis, este local comercial se sitúa en un punto de altísimo tráfico, rodeado de instituciones clave como el Hospital Solidaridad y el Colegio Maestro Gabriel, garantizando una exposición inigualable para cualquier modelo de negocio.
Con una infraestructura versátil y sólida, esta propiedad es ideal para clínicas, oficinas administrativas, centros de distribución o puntos de venta minorista que busquen consolidar su presencia en la capital.
📋 Características Principales
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Área de Terreno: 347.51 $v^2$ (equivalentes a 245.00 $m^2$).
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Área de Construcción: 136.25 $m^2$ de espacios funcionales y bien distribuidos.
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Oficinas: 3 oficinas privadas diseñadas para la operatividad administrativa o consultorios.
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Áreas de Atención: Amplia sala de espera y área de recepción para clientes.
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Baños: 2 baños completos que brindan comodidad al personal y visitantes.
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Estacionamiento: Garaje interno para 1 vehículo y porche frontal techado.
✨ Distribución y Acabados
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Áreas de Soporte: Incluye área de cocina y comedor, ideal para el bienestar del equipo de trabajo.
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Almacenamiento: Bodega integrada para inventario o suministros.
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Ventilación: Patio interno que favorece la iluminación natural y el flujo de aire.
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Lavandería: Área de lavandería techada y tendedero.
🛠️ Servicios e Infraestructura
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Servicios Básicos: Acceso total a agua potable, energía eléctrica, telefonía e internet.
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Ubicación Estratégica: Cercanía inmediata a paradas de buses, centros de salud y zonas residenciales densamente pobladas.
🛡️ Compromiso y Transparencia
Exención de Responsabilidad:
EL AGENTE INMOBILIARIO, S.A. verifica y publica la información proporcionada por el contratante (propietario del inmueble). Sin embargo, es responsabilidad exclusiva del potencial comprador verificar la exactitud, autenticidad y situación legal de la propiedad, para lo cual se recomienda la contratación de los servicios profesionales de un abogado de su elección, previo a cualquier compromiso de compra.
Prevención de Lavado de Activos y Financiamiento al Terrorismo:
En cumplimiento de la Normativa UAF No. 20-2019 y en nuestra calidad de Sujeto Obligado, tenemos la obligación de determinar y verificar la identidad de nuestros clientes antes de establecer cualquier relación comercial. Por lo tanto, le solicitamos:
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Documento de identidad (en formato JPG o PDF).
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Número telefónico de contacto.
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Dirección de correo electrónico vigente.
📞 Invierta con los Expertos
Para detalles financieros adicionales o para coordinar una inspección de la propiedad, contáctenos:
Teléfono/WhatsApp: +505 8931-4864
Licencia INVUR UCBR PJ No. 0094-2025
